Restgutachten
Abschreibungen erhöht
Ihre vermietete Immobilie könnte Ihnen jährlich ⌀7.324 € Steuern sparen
Was für eine Immobilie vermieten Sie?
- Sie zahlen nur, wenn Sie sparen
- Anerkannt vom Finanzamt
- Ohne Anzahlung, ohne Risiko
Nr. 1
Kundenzufriedenheit
Gutachten ergibt weniger als 10 Jahre Minderung? Sie können kostenfrei stornieren.
⌀ 7.324 €
Jährliche Ersparnis
Das Restgutachten Prinzip
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Hier geht's zum Fragebogen ›Unverbindlich & kostenlos: Erste Einschätzung durch unsere Gutachter
Jetzt erhalten ›Professionelles & zertifiziertes Gutachten: garantiert amortisiert im ersten Jahr
Jetzt Steuern sparen ›
Beispiel aus München (MFH)
Restnutzungsdauer:50 18 Jahre
Abschreibung (AfA): 2% 5,5%
18.900 € Ersparnis jährlich
Was ist ein Restnutzungsdauer-Gutachten?
Über 80% der Vermieter wissen es nicht: Das Finanzamt schreibt Ihre Immobilie pauschal über 50 Jahre ab – egal wie alt sie wirklich ist. Das kostet Sie jedes Jahr hunderte bis tausende Euro zu viel an Steuern.
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten weist nach, dass Ihre Immobilie tatsächlich nur noch 20–30 Jahre Nutzungsdauer hat. Dadurch steigt Ihre jährliche Abschreibung deutlich – und Ihre Steuerlast sinkt. Jahr für Jahr, nicht nur einmalig. Dadurch summiert sich die Ersparnis schnell auf mehrere zehntausend Euro.
Das Finanzamt erkennt das Gutachten an – Grundlage sind ImmoWertV und aktuelle BFH-Rechtsprechung. Wir liefern Ihnen zusammen mit dem Gutachten auch Musterschreiben ans Finanzamt.
Rechenbeispiel Eigentumswohnung
Immobilienwert
450.000 €
Persönlicher Steuersatz
42 %
* (20.430 – 9.000) × 42 % = 4.800 € | Die Gutachtenkosten amortisieren sich garantiert im ersten Jahr.
Top Bewertungen für unser Restnutzungsdauer-Gutachten
4,6 Sterne im Schnitt
basierend auf über 1.318 Kundenbewertungen
Alfred Mundt, Vermieter aus München
"Das Beste an Restgutachten: Man zahlt nur, wenn das Gutachten genug Ersparnis bringt und anerkannt wird. Ich hatte Null Risiko, und ich spare jetzt jährlich 5.300€ Steuern. Das Gutachten hat sich nach 2 Monaten amortisiert!"
Jährliche
Steuerersparnis
5.300€
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1994
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