Restgutachten

Ihre vermietete Immobilie könnte Ihnen jährlich 11.760 €
Steuern sparen

Mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten bei einem Kaufpreis von 800.000 €

angenommener Steuersatz: 42 %

Erfolgsgrantie

Anerkannt vom Finanzamt

Altbau-Mietshäuser – Restnutzungsdauer-Gutachten für Vermieter

Was ist ein Restnutzungsdauer-Gutachten?

Das Finanzamt schreibt Ihre vermietete Immobilie pauschal über 50 Jahre ab – egal, wie alt sie wirklich ist. Ein Restnutzungsdauer-Gutachten weist nach, dass die tatsächliche Nutzungsdauer oft nur noch 20–30 Jahre beträgt: Ihre Abschreibung (AfA) steigt und Ihre Steuerlast sinkt – Jahr für Jahr.

Beispiel-Immobilie mit Restnutzungsdauer-Gutachten

Mehrfamilienhaus, Bj. 1925

Kaufpreis 721.000 €

Ermittelte Restnutzungsdauer

21 Jahre50

Vor Gutachten

Restnutzungsdauer

50 Jahre

Abschreibung (AfA)

2 %

AfA pro Jahr

14.420 €

Nach Gutachten

Restnutzungsdauer

21 Jahre

Abschreibung (AfA)

4,76 %

AfA pro Jahr

34.320 €+19.900 €

Steuerersparnis pro Jahr (Steuersatz 42 %)

≈ 8.358 €

So funktioniert’s

In 3 Schritten zu Ihrer Steuerersparnis

1
Ersparnis berechnen
Geben Sie die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie ein und erhalten Sie sofort eine erste Einschätzung Ihres jährlichen Einsparpotenzials.
kostenlosautomatisch (2 min)
2
Experten-Einschätzung
Ihr persönlicher Gutachter meldet sich innerhalb von 48h mit einer Experten-Einschätzung zu Ihrem Objekt bei Ihnen und schätzt ein, ob sich ein Restnutzungsdauer-Gutachten für Sie wirklich lohnt.
kostenlosprofessionell (48h)
3
Steuern sparen
Sie beauftragen das Gutachten und zahlen nur bei Erfolg. Das Ergebnis: eine spürbare Steuerersparnis und ein besserer Cashflow – Jahr für Jahr.

Erfolgsgarantie

Erkennt Ihr Gutachter weniger als 10 Jahre Restnutzungsdauer-Minderung, können Sie kostenlos stornieren – ohne Wenn und Aber. Wir garantieren zudem die Anerkennung Ihres Gutachtens, sonst erhalten Sie Ihr Geld zurück.